百年老楼，照进了“旧改阳光”！
3月30日，马七宝所在的街坊在二轮酝酿期首日签约率就达到了98.38%，实现了生效。面对旧改，马七宝和很多居民一样，虽然也有着“家家都有本难念的经”，但这是“惠及千家万户的大好事”，没理由不支持，就像他在地块一轮听证会上所说：“ 旧改，虽然我举起那只手很艰难，但也要坚定地举起来。”
“侬看，这个就是我儿子，卖相还是勿错的，可惜……”午后两点，阳光暖洋洋地洒在马七宝的朝南的房间里。说起这次旧改，话里话外，都围绕着他的不舍和担心——儿子。
刚出生1个月，儿子就因为疾病而导致残疾。“他的右手拿不起东西，说话也有些困难，只会使用50元以下的现金。”老马告诉记者，儿子很小就办理了残疾证，外表看上去和一般人没多大区别，但心智发育缓慢很多，是夫妻俩这些年最大的牵挂。
儿子一天天长大，随着逐渐步入中年，一直赋闲在家也不是个事儿。2014年3月15日，虽然已过去10年，但马七宝还是很清楚地记得儿子入职的那一天。
在外滩街道“阳光之家”的帮助下，被聘用到了一家连锁汉堡店，那里有着专为残障人士开设的工作岗位。“我们刚开始很担心他是否能胜任，谁知道，小伙子很勤快，店里顾客和领导都很喜欢他。”老马说，儿子终于有了一份正式的、像样的工作。对一家人来说，是天大的喜事，也是头等大事。
10年后的今天，马七宝一家遇上了旧改，需要搬离儿子上班步行10分钟不到的老房子。那对儿子最重要的工作是留还是走？他说：“很难抉择！”
“从我们老两口的角度来说，肯定是想搬郊区稍微大一点的房子，好颐享天年。但离开黄浦区或者去其他远一点的地方，儿子出门就寸步难行了，需要老人一直跟着。”老马说，甚至都帮儿子写好了辞职信。但儿子却回答他：“你烦来！”便不再和他谈论这个问题。
马七宝心里知道，儿子在黄浦这家店已经干了十年，虽然工资不高，但对这份工作非常有感情，每天步行10分钟就能到店。如果换一个地方生活，他是否还能找到工作？是否还能找到一份称心、适合残疾人的工作？这些都是马七宝夫妻俩“抉择”中的困惑点。
显然，面对旧改，开心之余，马七宝一家的犹豫和困惑，是显而易见的。
负责马七宝一家征收工作的是，黄浦征收二所的95后王馥琰。虽然年纪不大，但王馥琰做征收工作已经有8年，也算是个“老”经办人。
老马一家的困惑，虽然是“家内事”，但心细的王馥琰在得知后，也是多次心贴心地开导老马，为他讲清征收政策的同时，积极为他们一家留心黄浦的房源。
“别看她年纪不大，但我对她的评价，还是很高的。”半年多来，40后的马七宝，遇上95后的王馥琰，祖孙两代人从不相识到熟知，感情也越来越浓郁。“有问必答”是马七宝对王馥琰的评价。“这次征收中，只要遇到问题，她都会耐心地为我们解答。”马七宝说，经常看到王馥琰去居民家中走访，融入居民之中。通过长时间的接触，马七宝逐渐对这位年轻人建立起了信任。如今，两人关系如同亲人一样。“我知道她最爱腌笃鲜，想给她炖一些，小王都拒绝了我好几次。”
“征收，征的是房，收的是心。”王馥琰说，只有真心才能换得“征”心，让沟沟坎坎的征收之路成为通途。“旧改，是居民们的大事，涉及千家万户的切实利益，遇到困惑、矛盾或者堵点都很正常。”95后王馥琰虽然看上去，长着一副娃娃脸，像大学刚毕业一样，但实际上，征收经验可不少。每每遇到这些问题，她也在“宝兴十法”基础上，不断深化黄浦征收二所的“四联”群众工作法，架好征收为民的“连心桥”。
打消顾虑后的马七宝，变成了楼里数一数二的“宣讲员”。“旧改阳光好不容易照到我们，我要让居民们和我一起奔向新生活。”
虽然马七宝自家的居住环境相对还行，但恒丰大楼里4楼以下的居民却很困难，最小的居民家中面积还不到10平方米，甚至还在合用卫生间。
为了让楼里的居民们吃透政策，当好“宣讲员”，身为楼组长的老马就自己先吃透政策。只要和黄浦旧改有关的文章，他都十分关注。“我们跟征收组不是对立面，而是共赢的双方。作为居民，要放对自己的位置。”老马说，楼里因为房屋性质比较复杂，涉及的产权问题、补偿款问题以及征收流程等问题，也是五花八门，但只要是居民关心的问题，他都会去看文件研究相关政策，实在捉摸不透的询问征收组。
热心的老马总是在帮助居民们吃透政策
在自己吃透政策后，老马马上告知居民。每隔一段时间，他还会将邻居朋友们遇到的问题，汇总整理，亲自跑到征收所询问，回来再将在征收所了解的信息总结反馈到群里。想居民之所想，急居民之所急，在马七宝身上体现得淋漓尽致。
“旧改是大好事，阳光都已经照进来了，人总要朝前看，不能往后看。”马七宝坚定地说，他要带着大家一起共享“旧改阳光”，奔向幸福的新生活。
记者手记：
每一次采访，都是一次送别。
从今年年初的773街坊（零星）旧城区改建项目，到3月末刚生效的166、167和168街坊（一期）旧改项目，居民们告别旧里洼地，奔向新生活，这其中，有欣喜、有感动，也有感伤。
但无论哪一种情愫，都是一段独家记忆，值得记取。
美国著名建筑师埃罗·沙里宁说：“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。”一个城市是如何推动更新，想通过更新为人们创造什么样的生活空间，决定了这是怎样一座城市。
在上海历史性地完成了中心城区成片二级旧里以下的房屋改造后，零星旧改成为了城市更新的重要途径之一。虽然它聚焦的可能是我们这座城市中的一小部分人，但他们的喜怒哀乐，同样重要。他们的盼望渴求，同样需要尽最大努力去实现。
因为，这才是我们努力打造人民城市的“幸福样本”。
记者 / 王月华 王佳睿（实习）
编辑 / 樊陆佳
图片 / 王佳睿（实习）
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